Andrahandsuthyrning

Hyra ut i andrahand

För att hyra ut din lägenhet i andra hand måste du ha styrelsens godkännande. För att ansöka om att få hyra ut lägenheten fyller du i en blankett som styrelsen tillhandahåller där du anger hur länge du vill hyra ut lägenheten, till vem och varför. Varje uthyrning som godkänns gäller högst ett (1) år.  Vid uthyrning av lägenhet i andra hand tre år på rad ska bifogad särskilt blankett där hyresgästen frånsätter sig besittningsskydd och mera tydliga skäl anges till uthyrningen.

För medlemmarna i föreningens bästa intresse

Nuvarande stadgar rätt att ge tillstånd till andrahandsuthyrning utan några särskilt beaktansvärda skäl. Om en medlem vill hyra ut i andrahand utgår därför styrelsen i princip att medlemmen har skäl.

Ökad frihet innebär som alltid större ansvar. Det som i allmänhet krävs är att andrahandsuthyrning sköts på ett tillfredställande sätt som inte innebär olägenheter för föreningen.

Fortfarande måste också uthyraren söka tillstånd för ett år i taget, ge personuppgifter på hyresgästen och själv ansvara för uthyrningen. Inför det tredje året kräver styrelsen också att andrahandshyresgästen har skrivit av sig rätten till besittningsskydd i ett särskilt formulär (ta kontakt med hyresnämnden) ­ och vill också ha en kopia på denna. Inför det tredje året krävs också att uthyraren/medlemmen anger skäl mera uttalat. Men även då bör tillstånd lämnas om rimliga skäl finns och styrelsen inte har någon befogad anledning att vägra uthyrning. Befogade anledningar kan vara misskötsel, klagomål, permanent boende på annat håll (där medlemmen inte avser att flytta tillbaka) eller andra märkbara besvär för förening eller styrelse.

Hyra eller låna ut lägenheten utan godkännande?

Då riskerar du att förverka nyttjanderätten till din bostadsrätt och ditt medlemskap i föreningen. Det innebär att föreningen har rätt att säga upp dig till avflyttning.

Byta hyresgäst under den tid som tillståndet gäller?

Tillståndet gäller endast en viss bestämd hyresgäst. Vill du hyra ut till någon annan krävs nytt tillstånd. En ansökan kan inte prövas om du inte anger vem lägenheten ska hyras till.